In einem Erstgespräch werden mit dem Auftraggeber zunächst alle nötigenArbeiten besprochen und protokolliert. Dabei werden die Rahmenbedingungen auch hinsichtlich des Leistungsumfangs individuell definiert.

Begonnen wird wie gewohnt mit der Auswahl des Planers, der Erstellung des Baukostenbudgets bis hin zu den Preisspiegeln und den Vergabegesprächen.
ImGegensatz zumklassischenBaumanagement werden bei der Leistung „smart“ nur die Hauptgewerke verglichen und verhandelt.Mit Hauptgewerke sind GewerkewieBaumeister, Zimmermann, Spengler, Hydrauliker und Elektriker gemeint. Entsprechend werden auch nur für diese Gewerke die Auftragsbestätigungen und Verträge gemacht. Die Kontrolle der Leistungen vor Ort wird ebenfalls in reduzierter Form ausgeführt. Am Ende erfolgt in Zusammenarbeit mit dem zuständigen Bauleiter die übliche Abrechnungskontrolle für die genannten Gewerke. Sollten imLaufe derBauphase doch zusätzliche Besprechungen und Abrechnungskontrollen gewünscht werden, können diese jederzeit getrennt beauftragt werden. Diese Möglichkeit gibt dem Auftraggeber oder der Auftraggeberin eine große Flexibilität und der Aufwand der HGV-Bauexperten kann gezielt bei Bedarf eingesetzt werden.

Der Vorteil für den Bauherren liegen auf der Hand, denn sie haben einen starken Partner zur Seite. Die Auftragsübergabe beinhaltet:

• die Auswahl des Planers/der Planerin;
• die Erstellung der Preisspiegel der Hauptgewerke;
• dieErstellung derBudgettabelle;
• die Festsetzung der Termine;
• die Erstellung der Werkverträge;
• eine Übersicht über die Investitionskosten durch die Ajourierung der Budgettabellewährend und amEnde des Baues;
• die Abrechnungskontrolle.

DieVorteile für den Kunden liegen klar auf der Hand: Mit dem HGV-Baumanagement stehen starke Partner an der Seite der interessierten Auftraggeber, die Hauptgewerke sind durch Werkverträge abgesichert, es sind die Kosten- und Terminsicherheit sowie ein strukturierter Projektablauf gegeben, es gibt Vorteile bei der Finanzierung und die Erfahrung der Bauexperten kann gezielt eingesetzt werden.

Weitere Informationen zum neuen Leistungspaket „Baumanagement smart“ erteilen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der HGV-Unternehmensberatung unter Tel. 0471 317 780 oder baumanagement(at)hgv.it.